רמה ד׳ (רמת בית שמש ד׳, הנקראת רשמית גם רמת האמוראים) היא אחת השכונות החרדיות החדשות והמתפתחות במהירות בבית שמש — ומתוכננת להיות אחת הגדולות בעיר ובארץ. בנייה מודרנית, רחובות מסחר שוקקים, ופארקים כמעט בכל פינה. היא מחולקת למספר רובעים ומאכלסת תמהיל מגוון של חסידים, ליטאים, ספרדים וחרדים מודרנים — רובם משפחות שהגיעו מחוץ לעיר ויצרו קהילה מלוכדת סביב אופי חרדי משותף. רוב התושבים ישראלים, לצד נוכחות אמריקאית מורגשת.
למי זה מתאיםלמי רמה ד׳ מתאימה?
רמה ד׳ מדברת בעיקר אל הציבור החרדי על כל גווניו — חסידים, ליטאים, ספרדים וחרדים מודרנים — שמחפש שכונה חדשה, מודרנית ומלאת חיים. רוב התושבים הגיעו מערים אחרות, מה שיצר קהילה מגוונת אך מלוכדת סביב אופי חרדי משותף.
- משפחות גדולות שמחפשות בנייה חדשה ומרחב
- זוגות צעירים שרוצים להיכנס לשכונה צומחת ומודרנית
- מי שמחפש קהילה חרדית מגוונת עם חיי רחוב, חנויות ומוסדות בשפע
- מגיעים מחוץ לעיר ורוצים להשתלב בקהילה חרדית חדשה ומתפתחת
מה יש בשכונההחיים ברמה ד׳
רמה ד׳ היא שכונה שוקקת וכמעט עצמאית — רוב מה שצריך נמצא בתוכה, במרחק הליכה.
- פארקים כמעט בכל פינה, כולל פארק מרכזי ענק עם דשא ומתקנים
- שדרות האמוראים — ציר מרכזי עם מסחר ותחבורה, ומרכז מסחרי גדול
- רחובות מסחר ראשיים וקניון חרדי עם מבחר חנויות טובות
- ריבוי בתי כנסת ומוסדות חינוך לכל הקהילות
- תחבורה ציבורית מלאה ונגישות נוחה
מחיריםכמה עולה דירה ברמה ד׳?
המחיר ברמה ד׳ נע לפי גודל הדירה, הבניין, תת-האזור, והאם היא פונה לנוף פתוח או אל תוך הרחוב. השכונה מתפתחת מהר והמחירים בתנועה מתמדת — לכן המספר המדויק תלוי בנכס ובתזמון.
רוצים את טווחי המחירים העדכניים לפי גודל וסוג דירה ברמה ד׳? השאירו פרטים ונעדכן אתכם — בלי התחייבות.
לפני שקוניםמה כדאי לדעת לפני קנייה ברמה ד׳
- הליבה בנויה, הקצוות עדיין נבנים — מרכז השכונה מאוכלס ומלא חיים, אבל בשוליים עדיין יש בנייה פעילה. שווה לבדוק מה קורה סביב הבניין שמעניין אתכם.
- נוף מול רחוב — חלק מהבניינים פונים לנוף פתוח וחלק אל תוך הרחובות. ההבדל משפיע גם על התחושה וגם על המחיר.
- הבדלים בין הרובעים — רמה ד׳ מחולקת למספר רובעים, ויש פערי מחיר ואופי בין רחוב לרחוב.
- מחיר למשתכן — חלק גדול מהדירות נמכרו במסגרת מחיר למשתכן. כדאי לבדוק את ההשלכות (תקופת מגבלת מכירה, זכאות) לפני קנייה או מכירה.
מוכרים?מוכרים דירה ברמה ד׳
מכירה בשכונה צעירה דורשת הבנה של קהל הקונים שמחפש דווקא כאן, ושל המחיר הנכון מול דירות חדשות מתחרות. תמחור מדויק וקריאה נכונה של השוק הם ההבדל בין מכירה מהירה לדירה שתקועה. כאן אנחנו נכנסים לתמונה.