נווה שמיר (רמת בית שמש ה׳) היא השכונה החדשה והיוקרתית בבית שמש, ובולטת בבנייה מודרנית לגובה — מגדלי מגורים עם שטחים ירוקים נרחבים ביניהם, שמבדילים אותה מהבנייה הנמוכה בשאר השכונות. חלק מהדירות פונות לנוף הפארק וחלקן לנוף ההרים לכיוון ירושלים וביתר. השכונה תוכננה כרמה גבוהה יותר, ובהתאם המחירים בה מהגבוהים בעיר — והיא עדיין נבנית במהירות, ומאכלסת קהילה מעורבת ופתוחה.
למי זה מתאיםלמי נווה שמיר מתאימה?
נווה שמיר מושכת קהל מעורב ומודרני — בדומה לאופי של רמה א׳. חלק ניכר מהתושבים הם אמריקאים צעירים, רבים מהם עולים חדשים שעלו לארץ ועברו לכאן מרמה א׳, לצד ישראלים דתיים, מודרנים וגם חילונים — כולם חיים זה לצד זה.
- זוגות צעירים ומשפחות שמחפשים דירה חדשה בבנייה מודרנית לגובה, באזור יוקרתי
- עולים חדשים וקהל דובר אנגלית שמחפשים קהילה תומכת ומוכרת
- מי שמחפש ירוק, נוף ושקט — לא לב מסחרי שוקק
- קונים ומשקיעים שמהמרים על שכונה צעירה עם פוטנציאל עליית ערך
מה יש בשכונההחיים בנווה שמיר
נווה שמיר היא שכונה ירוקה ופתוחה — היתרון המרכזי שלה הוא איכות החיים והנוף, לא הקניות.
- פארק ירמות — פארק ענק שמתחיל בנווה שמיר ויורד עד רמה א׳, מלא מדשאות ומתקנים, אהוב להליכות וזמן משפחתי
- בניינים עם נוף לפארק מצד אחד, ונוף להרים לכיוון ירושלים וביתר מהצד השני
- הרבה גינות ציבוריות ושטחים פתוחים בכל רחבי השכונה
- בתי כנסת ומוסדות רבים — חלקם כבר פעילים וחלקם בהקמה
- קריית חינוך בהקמה — גנים, מעונות יום, בתי ספר ומקוואות
- מתנ״ס וקאנטרי קלאב בבנייה — בדרך להשלמת התשתית הקהילתית
מחיריםכמה עולה דירה בנווה שמיר?
נווה שמיר תוכננה כשכונה יוקרתית, ולכן המחירים בה מהגבוהים בבית שמש. המחיר המדויק תלוי בגודל הדירה, בבניין, ובעיקר בנוף — דירה עם נוף לפארק או להרים שווה יותר מדירה הפונה פנימה.
רוצים את טווחי המחירים העדכניים לפי גודל וסוג דירה בנווה שמיר? השאירו פרטים ונעדכן אתכם — בלי התחייבות.
לפני שקוניםמה כדאי לדעת לפני קנייה בנווה שמיר
- עדיין אין חנויות בשכונה — נכון להיום הקניות נעשות מחוץ לשכונה. שווה לבדוק מה מתוכנן ומתי, ועד אז לקחת בחשבון נסיעה קצרה למרכזי מסחר.
- שכונה בבנייה פעילה — חלקים נרחבים עדיין נבנים. כדאי לבדוק מה קורה סביב הבניין שמעניין אתכם ומה לוח הזמנים.
- הנוף קובע מחיר — דירה עם נוף לפארק או להרים תהיה יקרה יותר. שווה להבין מה בדיוק נשקף מכל דירה לפני שמחליטים.
- מוסדות בהקמה — מתנ״ס, קאנטרי ומוסדות נוספים עדיין בבנייה. כדאי לוודא מה כבר פעיל לפי הצרכים שלכם.
מוכרים?מוכרים דירה בנווה שמיר
מכירה בשכונה יוקרתית וצעירה דורשת תמחור מדויק מול דירות חדשות מתחרות, והדגשת מה שבאמת שווה כסף כאן — הנוף, הבנייה החדשה ואיכות החיים. הצגה נכונה של הנכס לקהל הקונים המתאים היא ההבדל בין מכירה מהירה במחיר טוב לבין דירה שתקועה. כאן אנחנו נכנסים לתמונה.